Od momentu wbicia łopaty w ziemię do wprowadzenia się mijają minimum 2 lata. Jeżeli już na drodze nie stają żadne przeszkody, w tym finansowe, budowa domu pod klucz trwa właśnie tyle. W pierwszym roku powstaje budynek w stanie surowym z dachem i oknami.
W drugim roku prace toczą się głównie w środku. W wielu wypadkach ograniczeniem są finanse. Materiały budowlane są coraz droższe, zatem tempo prac przez to zwalnia. Zdarza się też, że same formalności zajmują na prawdę dużo czasu. Jeżeli już działka nie jest uzbrojona, potrzebdodatkowo doprowadzić do niej media. Najczęściej są to prąd, woda i kanalizacja. W pewnych przypadkach też gaz. W pewnych sytuacjach na przeszkodzie, poza finansami, staje wiele innych przyczyn. Zdarza się, że nieprosto jest znaleźć firmę, która podejmie się wykonania konkretnych prac i wtedy budowa stoi w miejscu. Jak widać, budowa domu to znaczna inwestycja i wcale nie chodzi o pieniądze. To również czas, który należy poświęcić na zorganizowanie wszystkich prac i dopilnowanie, aby nie pojawiały się żadne opóźnienia. Jeśli tynki, czy ogrzewanie podłogowe nie powstaną na czas, nie będzie mogła wejść ekipa od płytek, czy drewnianych schodów. Prawie każde opóźnienie to ryzyko, że przepadną terminy kolejnych ekip budowlanych. Dlatego też wielu osób decyduje się, aby to inwestor zastępczy zajmował się prowadzeniem budowy. To na prawdę bardzo często osoba, która ma bardzo duże doświadczenie. Zawodowo zajmuje się budowaniem domów, jest architektem lub specjalistą od budownictwa. Nie tylko będzie w stanie wyszukać pracowników, którzy wykonają konkretne prace, ale również oceni, czy zostały wykonane właściwie. Po podpisaniu umowy z inwestorem zastępczym nie powinno się już samemu zajmować się prowadzeniem budowy i doglądaniem prac na miejscu. Inwestor zastępczy może przygotować dokumentację zdjęciową i przesyłać ją na bieżąco mailem. Najlepiej jest powierzyć budowę swojego domu komuś, kto świetnie się na tym zna. Dzięki odpowiedniemu nadzorowi dom zostanie wybudowany zgodnie z prawem i sztuką budowlaną, co sprawi, że przejdzie pomyślnie weryfikację, którą przeprowadzają przed oddaniem go do użytku urzędnicy.
Zobacz także: inwestor zastępczy łódź.